Geldmarkt-Hypothek für Firmen und Immobilien-Investoren
Die Hypothek mit fester Laufzeit und geldmarktorientierten Zinsen.
geldmarktorientierter Zinssatz
- feste Laufzeit von 3 Jahren
- Zinssatz orientiert sich am Schweizer Geldmarkt-Satz SARON
- für alle, die grössere Zinsschwankungen in Kauf nehmen können
- Flex Option für flexible Rückzahlungsmöglichkeiten
Mit der Geldmarkt-Hypothek
- erhalten Sie eine geldmarktbasierte Hypothek zu attraktiven Konditionen und mit grosser Flexibilität.
- orientiert sich Ihr Zinssatz am Schweizer Geldmarkt-Satz SARON und ermöglicht so die Nutzung günstiger Zinskonstellationen.
- wird der Zinssatz monatlich angepasst.
- können Sie bei Erwartung steigender Zinsen auf das Ende jedes Monats in eine Festhypothek wechseln.
Flex Option
Sind flexible Rückzahlungsmöglichkeiten ein Bedürfnis von Ihnen? Dann ist unsere Flex Option genau richtig für Sie. Mit der Flex Option erhält Ihre Geldmarkt-Hypothek eine unbefristete Laufzeit und Sie können die Geldmarkt-Hypothek beim Verkauf Ihrer Liegenschaft jederzeit zurückzahlen. Zudem können Sie auf jedes Monatsende ausserordentlich amortisieren.
Was ist eine Geldmarkt-Hypothek?
- Diese Hypothek zeichnet sich durch geldmarktorientierte Zinssätze und eine feste Laufzeit aus.
- Der Zinssatz der Hypothek orientiert sich dabei am SARON, welcher auf tatsächlichen Transaktionen und verbindlichen Preisen des Schweizer Geldmarkts basiert.
- Wegen der möglichen starken Zinsschwankungen eignet sich die Geldmarkt-Hypothek nur für Kunden mit entsprechender Risikofähigkeit und -neigung.
Was bedeutet SARON?
SARON steht für Swiss Average Rate Overnight und bezeichnet den neuen Referenzzinssatz für Geldmarktprodukte in Schweizer Franken. Der SARON basiert auf abgeschlossenen Transaktionen von Banken und Versicherungen sowie verbindlichen Preisen im Schweizer Geldmarkt. Als Tagessatz gilt er für Zinsperioden von heute auf morgen, wird von der SIX Group AG täglich ermittelt und reflektiert das Zinsniveau des Schweizer Geldmarktes transparent und nachvollziehbar.
Zinsberechnung bei der Geldmarkt-Hypothek
Aus dem Durchschnitt der aufgezinsten SARON-Tageszinssätze wird der monatliche Zinssatz (SARON 1 month Compound Rate) berechnet. Dieser wird jeweils am drittletzten Arbeitstag jedes Monats als Basiszinssatz für Ihre Geldmarkt-Hypothek festgelegt. Der Kundenzinssatz setzt sich aus dem Basiszinssatz und dem kundenindividuellen Zuschlag zusammen. Die Höhe der zu leistenden Zinszahlung wird somit rückblickend am Ende jeder Zinsperiode festgelegt. Die Zinsbelastung erfolgt quartalsweise.
Über diesen Link gelangen Sie auf den SARON-Rechner der SIX. Mit der Eingabe des Zeitraums erhalten Sie eine Indikation zum SARON-Satz. Bitte beachten Sie, dass diese Sätze von den SARON-Sätzen der SHKB abweichen können.
Details und Konditionen
Laufzeit | 3 Jahre |
|---|---|
Zinsbindung | 1 Monat |
Wechsel in eine Festhypothek | auf jedes Monatsende möglich |
ausserordentliche Amortisationen | ohne Flex Option nicht möglich |
Anpassung Basiszinssatz SARON 1 month Compound Rate | monatlich, jeweils am drittletzten Bankwerktag des Monats |
Zinsbelastung | quartalsweise |
Rückzahlung infolge Verkauf der Liegenschaft | jederzeit möglich |
|---|---|
ausserordentliche Amortisationen | auf jedes Monatsende möglich |
Laufzeit | unbefristet statt 3 Jahre |
Kosten der Flex Option | Erhöhung des kundenindividuellen Zuschlags um 0.10 % |
Im Zusammenhang mit Hypothekargeschäften können Gebühren entstehen. Details entnehmen Sie dem Factsheet. |
